Vivir cerca del Tren México-Toluca, ¿cuánto cuestan las rentas?
Los beneficios del Tren Interurbano México-Toluca trajo más que ahorro en tiempo, contribuir con el medio ambiente y mayor movilidad; también trajo un incremento en la plusvalía de la zona.
ESTADO DE MÉXICO.- El Tren Interurbano México-Toluca ha tenido beneficios para las personas que tienen que ir el Valle de Toluca a la Ciudad de México y viceversa, ha disminuido los tiempos de traslado, el impacto en el medio ambiente y los accidentes, pero también ha registrado aumento en la movilidad.
Pero, no solo quienes viajan en el llamado 'El Insurgente' se han beneficiado de esta obra, también ha impactado a los propietarios de inmuebles que se ubican en la zona donde circula este tren de pasajeros, ya que el interés por vivir cerca de alguna de las estaciones de este medio de transporte se ha incrementado.
Provoca 'boom' inmobiliario el Tren México-Toluca
La entrada en operación de 'El Insurgente' el 15 de septiembre de 2023, fue el detonante para que se haya incrementado el interés de quienes viven en el Estado de México y tienen necesidad de utilizar este medio de transporte, para buscar un espacio para vivir cerca de alguna de las cuatro estaciones que están funcionando en territorio mexiquense.
Esta situación ha causado un incremento en el costo de las rentas, llegando a encarecerlas de forma importante.
¿Qué colonias tienen más demanda para rentar cerca de El Insurgente?
De acuerdo con un análisis realizado por Mercado Libre Inmuebles, estas colonias son las más buscadas para alquilar una vivienda:
- San Mateo Otzacatipan
- Valle Don Camilo
- San Pedro Totoltepec
- Azteca
- Cacalomacán
El análisis puntualiza que la zona que recorre el tren tendrá, en un mediano plazo, un desarrollo habitacional y comercial que incrementará de forma importante la plusvalía de los predios e inmuebles y en consecuencia, de los servicios.
¿Cuánto cuesta comprar un inmueble en las colonias aledañas a El Insurgente?
Estos son los precios mínimos y máximos para comprar en las siguientes colonias.
- San Mateo Otzacatipan de 817,000 a 12,500,000 pesos
- Valle Don Camilo de 925,000 a 2,553,000 pesos
- San Pedro Totoltepec de 985,000 a 3,052,350 pesos
- Azteca de 225,000 a 720,000 pesos
- Cacalomacán de 870,000 a 1,500,000 pesos
Para rentar alguna propiedad, estos son los precios que incluye en su informe Mecardo Libre.
- San Mateo Otzacatipan de 6.500 a 17,000 pesos
- Valle Don Camilo de 14,000 a 18,000 pesos
- San Pedro Totoltepec de 5,000 a 12,500 pesos
- Azteca de 11,000 a 39,900 pesos
- Cacalomacán de 6,000 a 9,000 pesos
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El Tren Interurbano México-Toluca recorrerá 57.7 kilómetros
'El Insurgente' inició operaciones en el Estado de México el 15 de septiembre de 2023, con las primeras cuatro estaciones y el pasado 1 de septiembre empezó a operar la estación Santa Fe, siendo la quinta y dando por inaugurado el segundo tramo.
El proyecto total incluye siete estaciones, dos terminales y cinco intermedias para dar servicio a 230 mil personas al día.
El Tren Interubano México-Toluca tendrá una longitud de 57.7 kilómetros de longitud, de ellos 17 kilómetros recorrerán la Ciudad de México, el resto por territorio mexiquense.
Las estaciones que se encuentran en operación en el Estado de México desde septiembre de 2023 son:
- Zinacantepec
- Pino Suárez en el centro de Toluca
- Tecnológico
- Lerma
En la Ciudad de México:
- Santa Fe
La ruta inicia en la salida del portal oriente -sobre la autopista federal México-Toluca-, en la alcaldía Cuajimalpa, y concluye en la estación del metro Observatorio, en la alcaldía Álvaro Obregón.
- 3.3 millones de usuarios ha trasladado el Tren Interurbano
Desde su inauguración, el Tren Interubano ha recorrido 907 mil kilómetros, en 23 mil vueltas y ha trasladado a 3.3 millones de personas.
De acuerdo con su sitio web, en promedio, el tren realiza 68 vueltas por día.