¿Vas a escriturar tu casa? Checa estos descuentos y condonaciones en CDMX
Es fundamental tener en regla el patrimonio, esto ahorrará trámites imposibles y problemas en la familia. En este momento hay descuentos y condonaciones, entérate con nosotros.
CIUDAD DE MÉXICO.- Si estás buscando regularizar la escrituración de tu casa en la Ciudad de México, esta es tu oportunidad de obtener descuentos y condonación de impuestos en este trámite. Los descuentos van desde el 10 hasta el 60% y son vigentes desde este momento hasta el 31 de diciembre.
Aprovecha los porcentajes de descuento y condonación de impuestos para tu escrituración o sucesión en la DGRT.
— ConsejeríaCDMX (@CDMXConsejeria) November 17, 2024
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¿Cómo se harán los descuentos?
El horario de atención para realizar este trámite es de lunes a jueves, de 9:00 a 16:00 horas, y los viernes de 9:00 a 15:00 horas. Aprovecha esta oportunidad para obtener beneficios y regularizar la situación legal de tu vivienda.
Los descuentos se realizarán de acuerdo al valor catastral:
- 60% con valor de hasta 427 mil 784
- 40% con valor de hasta 855 mil 566
- 30% con valor de hasta un millón 283 mil 349
- 20% con valor de hasta un millón 567 mil 792
- 10% con valor de hasta dos millones 221 mil 036
En caso de ser una sucesión, los descuentos quedarían así:
- 80% con valor de hasta dos millones 221 mil 036
- 40% con valor de hasta dos millones 612 mil 984
Posteriormente, se deberá realizar la escrituración, siendo el paso final y más importante para adquirir legalmente una propiedad, eres el propietario legítimo y te brinda seguridad jurídica sobre tu inversión.
¿En qué consiste la escrituración?
La escrituración es un proceso jurídico que formaliza la transferencia de un bien inmueble a un comprador. Se realiza ante un notario público, quien da fe de que la compraventa o herencia se llevó a cabo de acuerdo a la ley y la cual garantiza una serie de benéficos como:
- Garantiza legalmente la propiedad
- Permite acreditar la posesión del inmueble ante terceros
- Evita riesgos y costos asociados a los contratos privados de compraventa
Para escriturar una propiedad, se deben cumplir con varios requisitos, entre ellos:
- Acudir a un notario público
- Tener la documentación completa
- Tramitar el avalúo
- Tramitar el Certificado de Libertad de Gravamen
- Presentar las constancias del predial y del agua
- Cumplir con los pagos correspondientes
- Firmar la escritura
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Una vez que se ha escriturado la propiedad, el comprador puede hacer con ella lo que quiera, como rentarla, venderla, heredarla, etc. Sin embargo, también tendrá que cumplir con ciertas responsabilidades, como el pago de impuestos y derechos de registro público, así como el pago de servicios, como agua, luz, predial, entre otros.
