¡De no creer! En CDMX venden departamentos a precios más altos que en Nueva York
El lujoso departamento tiene una recámara, una cocina pequeña y un solo baño, pero está catalogado como vivienda de lujo.
CIUDAD DE MÉXICO. – La accesibilidad a la vivienda en CDMX, se ha convertido en un problema creciente tanto para quienes desean establecerse en la capital, como para aquellos cuya fuente de empleo se encuentra en la Zona Metropolitana, como por ejemplo este lujoso departamento.
La alta demanda sumada a una oferta limitada de viviendas ha elevado considerablemente los costos, haciendo que para muchas personas no sea asequible un hogar en la ciudad.
Ver nota : ¿Quieres comprar una vivienda en CDMX? checa como hacerlo
¿Dónde se encuentra este lujoso departamento?
El lujoso departamento que se anuncia en venta tiene un costo de 8 millones de pesos y se ubica en Paseo de la Reforma, consta de un baño completo, una recámara dividida por un cancel de vidrio del área social y una cocina que se esconde tras un muro falso para dar una vista similar a la de los hoteles.
De acuerdo con lo señalado en el video, es promocionado por la inmobiliaria Real Estate, quienes comercializan propiedades de lujo en varios estados de México.
¿Por qué los costos de vivienda en la Ciudad de México son tan elevados?
Como ya mencionamos existe una alta demanda en la capital del país, en gran parte porque los centros de trabajo de las grandes empresas, así como un gran número de escuelas como la UNAM, UAM o el Instituto Politécnico, se ubican en varias zonas de la CDMX.
Esta situación se ve agravada por la falta de políticas públicas eficientes que favorecen el desarrollo de proyectos habitacionales a gran escala, a esto se aúna la ausencia de coordinación entre el sector privado y el gobierno, generado de esta manera un vacío en cuanto a la regulación. de precios.
Además, la falta de un marco claro que defina lo que se considera un precio justo frente a uno especulativo permite que los costos por departamentos o casa en la CDMX se disparen sin control, volviendo el acceso a la vivienda inaccesible para la mayor parte de la población.
En un contexto macroeconómico donde el PIB mostró un crecimiento de 1.5%, el #ÍndiceSHF del tercer trimestre de 2024 reporta una apreciación del 9.2% a nivel nacional respecto a 2023.
— Sociedad Hipotecaria Federal (@SHFoficial) November 11, 2024
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Ver nota: Por esto complicado es tener vivienda propia en la CDMX
¿Cuáles son los costos promedio de las viviendas en CDMX?
De acuerdo con datos ofrecidos por la Sociedad Hipotecaría Federal, SHF, durante este 2024 aumentó un 6.8% respecto al 2023 el costo de departamentos y condominios en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México.
Cabe destacar que esta zona incluye el Estado de México, el sur del Estado de Hidalgo, el sureste de Tlaxcala y casi la totalidad de la Ciudad de México.
Mientras que la Zona Metropolitana de Toluca presentó un aumento del 8% en el costo de sus viviendas como resultado del alza de los precios de las propiedades ubicadas en zonas de expansión.
En alcaldías como Benito Juárez el costo por metro cuadrado se fijó en este 2024 en $54,162.00 pesos mexicanos, en Coyoacán en $53,213.00 por metro cuadrado, en Cuajimalpa de Morelos en $50,601.00 por metro cuadrado y en la Cuauhtémoc en $43,235.00 por metro cuadrado.
Lo que resulta en departamentos de 46 M2 en cerca de $2.5 millones de pesos, como mínimo, alcanzando precios de hasta 40 millones de pesos en zonas como Polanco, Lomas de Chapultepec o la Roma.
Durante el tercer trimestre de 2024, el #ÍndiceSHF reportó una apreciación del 9.2% en el precio de las viviendas adquiridas mediante crédito hipotecario.
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