Soluciones para la brecha habitacional que incluye a la CDMX
Debido a esta problemática, Sedatu busca reducir la brecha habitacional con la construcción de 129,400 unidades en la región.
CIUDAD DE MÉXICO.- Durante el tercer trimestre del 2024, el mercado inmobiliario del Valle de México ha experimentado la entrada de 93 nuevos proyectos habitacionales. Sin embargo, a pesar de este incremento, el inventario de vivienda disponible ha disminuido un 7.9% anual, según datos de la firma de consultoría inmobiliaria Tinsa.
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¿Cuál es el motivo de esta problemática?
Esta situación se debe a diversos factores que han impactado negativamente en el desarrollo inmobiliario de la región, como el encarecimiento de los materiales de construcción, la tramitología y el alza en las tasas de interés. Esta escasez de nuevos proyectos se presenta en un contexto en el que la demanda de viviendas sigue en aumento debido al crecimiento de la población.
Durante el periodo mencionado, se ha registrado un incremento del 9.2% en la venta de unidades habitacionales en comparación con los trimestres anteriores, según datos de empresa inmobiliaria.
La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) anunció la construcción de 129,400 viviendas en el Valle de México a través del Programa de Vivienda para el Bienestar (PVB). Estas unidades estarán distribuidas en la Ciudad de México, el Estado de México e Hidalgo. El subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Sedatu, Víctor Hugo Hofmann Aguirre, detalló que el Infonavit y la Conavi se encargarán de la edificación de los inmuebles.
Vivienda para la Ciudad de México
En la Ciudad de México se prevé la construcción de 27,000 viviendas, en Hidalgo 31,500 y en el Estado de México 70,900. A pesar de ser una estrategia federal, se requiere la colaboración de los gobiernos estatales y municipales para facilitar los trámites y estudios necesarios. Además, se considera la posibilidad de donar predios o equipamientos e infraestructura para satisfacer las necesidades de las nuevas viviendas.
La crisis habitacional en CDMX surge de restringir construcción a zonas extremas. Áreas como Iztapalapa, Coyoacán, Neza, Ecatepec, Naucalpan y GAM, donde el m² permitiría vivienda asequible, no autorizan nuevas construcciones. Esto resulta en oferta inasequible y periferización. pic.twitter.com/owixiRurDt
— elenoam (en b sky) (@ElenoAM) August 30, 2024
Esta iniciativa busca reducir la brecha habitacional en la región y mejorar las condiciones de vida de sus habitantes. Al trabajar en conjunto con las autoridades locales, se espera agilizar el proceso de construcción y garantizar el acceso a viviendas dignas para quienes más lo necesitan.
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Es importante que los desarrolladores inmobiliarios tomen en cuenta estos datos y busquen soluciones para contrarrestar la caída en el inventario de vivienda disponible en el Valle de México. La situación actual presenta tanto desafíos como oportunidades para el sector, por lo que es fundamental estar atentos a las tendencias del mercado y adaptarse a las nuevas condiciones para seguir siendo competitivos.
