Límites en aumento de renta en la capital mexicana
Las rentas en la capital, años atrás, se han venido disparando a modo que se volvieron impagables. Debido a esto, el gobierno capitalino hizo modificaciones legales.
CIUDAD DE MÉXICO.- La Ciudad de México ha implementado importantes reformas al Código Civil y a la Ley de Vivienda con el objetivo de frenar el incremento excesivo en los arrendamientos de departamentos y casas en la capital del país.
Gaceta Oficial 28-08-2024. Reformas al Código Civil y a la Ley de Vivienda de la Ciudad de México para frenar el aumento excesivo de las rentas.https://t.co/UVSnS4npwD pic.twitter.com/224hIVWdUW
— ConsejeríaCDMX (@CDMXConsejeria) August 28, 2024
¿Qué factores provocan las altas rentas en la CDMX?
Estas reformas buscan regular el mercado de arrendamiento y proteger a los inquilinos de los altos costos de renta.
Según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), el costo promedio de renta en la Ciudad de México para un departamento de dos recámaras es de 13,375 pesos, lo que supera el salario promedio mensual de muchos mexicanos. La falta de viviendas disponibles y la alta demanda en la CDMX son factores que contribuyen a los precios elevados de las rentas en la ciudad.
Hasta hace poco se habló de un fenómeno importante que ha impactado en que los propios habitantes de las colonias capitalinas, se vean orillados a abandonar sus lugares de origen y esto se debe a al 'gentrificación'. Dicho fenómeno ha sido parte de la problemática que enfrenta la capital, respecto a las dificultades de vivienda.
¿En qué consisten las nuevas regulaciones?
En el sexenio pasado, del gobierno de la capital anunció oficialmente estas reformas, las cuales incluyen límites en el incremento de la renta y modificaciones en ciertos artículos del Código Civil y la Ley de Vivienda. Estas medidas buscan equilibrar el mercado de arrendamiento y garantizar que los inquilinos no sean afectados por aumentos injustificados en sus rentas.
La reforma al Código Civil de la Ciudad de México trae cambios significativos en materia de arrendamiento y vivienda. Los artículos 2448 D y 2448 F han sido modificados para garantizar una mayor protección a los inquilinos y fomentar la producción de vivienda pública asequible.
En el artículo 2448 D se establece que el aumento de la renta no podrá superar la tasa de inflación reportada por el Banco de México en el año anterior, lo que brinda certeza a los arrendatarios sobre el incremento de sus pagos mensuales. Por su parte, el artículo 2448 F crea un registro digital de contratos de arrendamiento de autorización inmediata a cargo del Gobierno de la Ciudad de México, obligando a los arrendadores a registrar sus contratos en un plazo máximo de 30 días.
Ver nota:
Vivienda redensificada en renta para madres solteras y adultos mayores en CDMX
Además, la Ley de Vivienda ha sido modificada en los artículos 60 y 73 para promover la producción pública de vivienda en arrendamiento asequible para personas de menores ingresos. El Gobierno de la Ciudad de México se compromete a facilitar facilidades administrativas y fiscales para apoyar la construcción de este tipo de viviendas, con el objetivo de garantizar el derecho a una vivienda digna para los sectores más vulnerables de la población.
