Conoce cuánto cuesta rentar un local en el Metro de la CDMX
Para ser parte del comercio del STC Metro se debe cumplir con una serie de requisitos legales, formar parte del transporte público más importante de la capital tiene sus restricciones.
CIUDAD DE MÉXICO.- Antes de darte la información conoce ¿Por qué el Metro de CDMX es el más barato del mundo? . Si eres de los que viajan en el Metro, seguramente has notado la gran cantidad de locales que se encuentran en sus estaciones. Pero, ¿alguna vez te has preguntado cómo rentar uno y cuánto pagarías por hacerlo?
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¿Cuál es la institución que se encarga de gestionar la renta de locales en el Metro CDMX?
La Subgerencia de Administración de Permisos Administrativos Temporales Revocables (P.A.T.R.’s) tiene la respuesta a estas preguntas. Esta entidad se encarga de dar seguimiento a las renovaciones y solicitudes para el aprovechamiento de los locales comerciales en el Metro. Sin embargo, para obtener un permiso, el proyecto presentado debe ser sustentable, innovador y agregar valor al Sistema de Transporte Colectivo, sin afectar su operatividad.
El permiso otorgado por la Subgerencia contiene bases no negociables, donde se especifican las obligaciones que el permisionario deberá cumplir durante el tiempo que dure el instrumento jurídico, cuya vigencia máxima será de diez años y la mínima de cinco años.
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¿Cuáles son los requisitos para poder rentar un local en el Metro de CDMX?
Para obtenerlo, los interesados deberán acudir a sus oficinas, ubicadas en Arcos de Belén, número 13, colonia Centro, alcaldía Cuauhtémoc, en un horario de lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas. Además de cumplir con los siguientes requisitos en caso de tratarse de una persona física:
- Solicitud por escrito (solicitar formato), dirigida al Director (a) General del Sistema de Transporte Colectivo.
- Plan de negocios.
- Identificación oficial (credencial para votar, cédula profesional o pasaporte).
- Acta de nacimiento.
- Registro Federal del Contribuyente (RFC).
- Comprobante de domicilio (predial, agua, teléfono o servicio de Luz) no mayor a 3 meses.
- Alta en el Servicio de Administración Tributaria.
- Declaración anual de impuestos del ejercicio fiscal inmediato anterior.
- Declaración parcial del ejercicio corriente.
- Buro de crédito.
- Opinión del cumplimiento de obligaciones fiscales en sentido positivo, artículo 32-D del Código Fiscal de la Federación.
- Plano de ubicación del Local y/o Espacio Comercial solicitado.
- Planos de diseño y de imagen del local o espacio comercial.
Una vez reunidos los documentos y de ser elegido para el otorgamiento de un Permiso Administrativo Temporal Revocable, la solicitud será sometida a consideración del Comité de Administración y Contratación de Áreas Comerciales y Espacios Publicitarios. Si es improcedente se comunicara al interesado la negativa y, posteriormente se dará por concluido el proceso.
Al hablar de los temas relacionados con el STC Metro, conoce: ¿En qué consiste el nuevo método para pagar el Metro CDMX en 2025?En caso de una respuesta favorable, se realizará la Formalización del Instrumento Jurídico (P.A.T.R) y deberán efectuarse seis pasos más antes de iniciar operaciones:
- Acuerdo CACEP
- Dictamen Valuatorio: con la finalidad de determinar el monto mínimo que se deberá pagar por el uso, aprovechamiento y explotación del local.
- Firma del permiso administrativo temporal revocable
- Póliza de seguro: el permisionario tramitará la póliza de seguro de responsabilidad civil y daños a terceros de los locales comerciales.
- Póliza de fianza: se tramitará ante una compañía autorizada por las autoridades hacendarias federales a favor del Sistema de Transporte Colectivo.
- Autorización para empezar a operar el local
¿Cuánto sería el costo de renta del local?
Si estás buscando obtener un permiso para el uso, aprovechamiento y explotación de un local en el Sistema de Transporte Colectivo, es importante que tengas en cuenta que si bien el trámite es gratuito, una vez obtenido el permiso se cobra una contraprestación. Esta contraprestación es fijada por el propio Sistema de Transporte Colectivo, teniendo como cuota mínima el avalúo emitido por la Dirección Ejecutiva de Avalúos de la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario.
Es importante mencionar que, por ahora, el Sistema de Transporte Colectivo no cuenta con disposición inmediata para la renta de locales y espacios comerciales. A través de la Subgerencia de Administración de P.A.T.R.’s, se informa que hasta nuevo aviso no se estarán rentando locales. Esto se debe a que, por término de contratos o permisos, se obtendrá la entrega de los espacios que los Arrendatarios y/o Permisionarios decidan devolver al Organismo.
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Para más detalles o consultas, te recomendamos ponerte en contacto directamente con el Sistema de Transporte Colectivo para obtener la información más actualizada sobre la disponibilidad de locales y espacios comerciales, así mismo conoce uno de los atractivos de este medio de transporte; que es el Museo del Metro de CDMX: un lugar para conocer más acerca de este transporte público.