Congreso local recibe iniciativa de Martí Batres para regular renta de vivienda
El Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda, precisó que la iniciativa surge de la necesidad de estabilizar el mercado de las rentas y resolver la problemática que enfrentan muchos capitalinos.
CIUDAD DE MÉXICO. - La tarde de este martes, la Presidenta de la Mesa Directiva del Congreso de la Ciudad de México, diputada Gabriela Salido Magos, recibió una iniciativa propuesta por el Jefe de Gobierno, Martí Batres Guadarrama, para reformar la Ley de Vivienda de la Ciudad de México y el Código Civil local en materia de arrendamiento de viviendas. Esta propuesta busca enfrentar el creciente problema de los altos costos de las rentas en la capital, que han forzado a muchos habitantes a mudarse a la periferia, lejos de sus trabajos, afectando su calidad de vida y su salud.
La diputada Salido Magos destacó que el aumento excesivo de las rentas genera gran preocupación entre los ciudadanos y tiene un impacto significativo a nivel metropolitano. El déficit de vivienda en la capital se estima entre 100 y 300 por ciento, lo que refleja la gravedad del problema. Según datos de la Encuesta de Vivienda 2020, 46 por ciento de los capitalinos no tiene acceso a créditos o recursos propios para adquirir una vivienda, lo que agrava la situación.
Propuestas clave de la Reforma
Ricardo Ruiz Suárez, secretario de Gobierno de la Ciudad de México, explicó que esta iniciativa es el resultado de un proceso de discusión con diversos sectores sociales y expertos. Señaló que la propuesta aborda tres temas centrales:
- Límite al aumento de rentas: Se propone fijar un límite al aumento de las rentas, estableciendo que dicho incremento no pueda superar la inflación, lo cual contrasta con el límite actual del 10 por ciento anual.
- Registro digital de contratos de arrendamiento: La reforma establece la creación de un registro digital de contratos de arrendamiento, lo que brindará mayor seguridad jurídica tanto a arrendadores como a arrendatarios.
- Construcción de vivienda en renta: Se plantea la responsabilidad del gobierno capitalino de construir vivienda en renta, convirtiendo esta acción en una política pública.
Inti Muñoz Santini, secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda, precisó que la iniciativa surge de la necesidad de estabilizar el mercado de las rentas y resolver la problemática que enfrentan muchos capitalinos debido a la dificultad de acceder a una vivienda digna a través del arrendamiento. Muñoz Santini indicó que desde 2013 ha habido un encarecimiento excesivo de las rentas, con incrementos superiores a la inflación y al salario.
Modificaciones propuestas
La reforma incluye modificaciones a los artículos 1 y 59 de la Ley de Vivienda de la Ciudad de México, para establecer políticas públicas que impulsen la producción de vivienda en arrendamiento por parte del Gobierno capitalino, beneficiando a la población con menores ingresos. Asimismo, se propone modificar el artículo 2448 D del Código Civil del Distrito Federal, para limitar el aumento de las rentas a la inflación; y el artículo 2448 F, para establecer un registro digital de contratos de arrendamiento, con autorización inmediata a cargo del Gobierno de la Ciudad de México.
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Gentrificación: Un factor clave
La gentrificación es uno de los factores más comunes que han contribuido al aumento de las rentas en la capital mexicana. Este fenómeno se refiere a la transformación de barrios céntricos y populares, donde las rentas se adaptan más a las posibilidades económicas de los extranjeros que de los propios habitantes locales, desplazando así a la población original y encareciendo el costo de vida.
Con esta iniciativa, se espera que se logre un equilibrio en el mercado de las rentas de vivienda en la Ciudad de México, proporcionando a los capitalinos un acceso más justo y asequible a la vivienda, y mejorando su calidad de vida.